Москва предлагает почасовую аренду офисов класса А и В

В условиях снижения спроса на московском рынке элитных офисов появился новый формат предложения: аренда оборудованного всем необходимым офиса небольшой площади с оплатой по часам, дням, неделям или месяцам. Ранее в офисах класса А такой вариант аренды вообще не предлагался, а в бизнес-центрах класса В был мало распространен. Теперь помимо отдельных кабинетов возможен даже вариант аренды рабочего места в зале с открытой планировкой.

Новый формат аренды сейчас активно предлагают компании, которые изначально арендуют в зданиях до 2 000 кв. метров, а затем разбивают их на небольшие помещения для сдачи в субаренду. Предлагаемые к аренде площади обеспечены системами связи, мебелью и оргтехникой. Арендаторы также могут пользоваться всей инфраструктурой бизнес-центра.

Сейчас в бизнес-центрах класса А за 800 долларов в месяц можно арендовать кабинет площадью 10 кв. м для работы одного человека. В офисных комплексах класса В аренда помещения на два рабочих места обойдется в 950-1050 долларов в месяц, на 4-5 человек – от 1900 до 2 200 долларов в месяц. Стоимость рабочего места в элитном бизнес-центре достигает 1000-1200 долларов в месяц, в классах ниже – от 400 долларов в месяц.

По иным данным, на конец июля средние ставки аренды квадратного метра в офисных комплексах класса А в Москве составляли 690 долларов в год, в офисах класса Б "плюс" – 350 долларов за "квадрат" в год.

Уровень вакантных площадей в офисных центрах класса А и Б в Москве вырос за последнее время до 25%. Одной из причин увеличения пустующих офисных площадей является расхождение арендаторов и арендодателей в оценке ставок аренды: в условиях кризиса арендаторы, которые могут разорвать существующие арендные договоры, получают возможность найти более дешевое, но в тоже время качественное предложение.

Так, сейчас можно арендовать офис в бизнес-центре в пределах Садового кольца по базовой ставке 350 долларов в год. В мае СМИ сообщали, что в на московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B в бизнес-парке "Румянцево" можно было снять по 120 долларов за кв. м в год.

По материалам lenta.ru

Добавить свой комментарий

Все поля обязательны для заполнения

Автор *
E-Mail *
Текст комментария *
Введите код на картинке *
	* поля обязательны для заполнения