Динамика цен, спроса и предложения на вторичном рынке жилья Москвы и ПодмосковьяСегодня 85% сделок на вторичном рынке жилья Москвы и области осуществляются в нижних ценовых сегментах – типовые квартиры и эконом-класс. Ровно год назад этот показатель не превышал 55%. По итогам августа-2009 спрос на "вторичку" в Москве вырос на 10%, в Московской области – на 5%. При этом количество реальных сделок по-прежнему остается незначительным. Объем предложения вторичного жилья в Москве и в Подмосковье сократился более чем на 12% до 20,7 тыс. и 9,7 тыс. квартир и комнат соответственно. Эти показатели на 10-15% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Падение объемов предложения аналитики объясняют тем, что многие собственники, решившие "держать" цены, начали сдавать квартиры в аренду. В конце лета этого года количество заявок на осуществление "альтернативных" сделок (продажа имеющегося жилья и приобретение нового на деньги покупателя) увеличилось – в сравнении с его началом – на 15%. Средняя стоимость вторичного жилья в столице за август снизилась по сравнению с июлем на 1,4% до 145,4 тыс. рублей за кв. м. Типовое жилье сейчас продается в среднем по цене 136 тыс. рублей за кв. м, эконом-класс – за 153 тыс. рублей, бизнес-класс – за 203,5 тыс. рублей, элитный сегмент – за 353,5 тыс. рублей. В Подмосковье квадратный метр "вторички" за прошедший месяц подешевел на 2% – до 71,2 тыс. рублей. За три летних месяца цены на вторичном рынке жилья Москвы в среднем снизились на 6%, с августа 2008 года по август 2009 года – на 13%. На конец августа средняя стоимость квадратного метра "вторички" в столице составила 157 тыс. рублей за кв. м. Объем предложения на вторичном рынке составляет сейчас 40-45 тыс. квартир (летом 2008 года этот показатель составлял 30 тыс. объектов). Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Московской области снизилась за июнь-август на 6% – до 73,8 тыс. рублей за кв. м. Объем предложения практически достиг московских показателей.
По материалам lenta.ru 11.09.2009
[ назад ]
Комментариев нет
|
|
